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什么是物业管理专项服务 专项服务有哪些

赤峰闻都物业 发布于 2017-11-07 11:51   浏览 次  
一、定义:物业管理专项服务是物业管理企业为改善和提高住户的工作、生活质量,满足住户的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务实质上是一种代理业务,为住户提供工作、生活的方便。  
二、专项服务的内容
  1、日常生活服务类。
  (1)衣:为住户收洗衣物、被褥、补衣、制衣等项服务。
  (2)食:为住户代购食品、粮食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
  (3)住:代住户进行室内卫生清扫、室内装修、搬家等。
  (4)行:代购代订车船票、飞机票,接送小孩上学、入托,接送病人看病,代住户保管自行车与机动车及车辆的保养、清洗与维修等。
  2、商业服务类。
  物业管理企业为开展多种经营而提供的各种商业经营服务项目。如开办小型商场、饮食店、美发厅、修理店等,安装、维护和修理各种家用电器和生活用品等。
  3、文化、教育、卫生、体育活动服务类。指各类相关设施的建立与管理,以及各种活动的开展。如:
  (1)文化:开办图书室、录像室,举办展览、文化知识讲座等。
  (2)教育:开办幼儿园及学前班。
  (3)卫生:设立卫生站,提供出诊、打针、小孩疫苗接种、家庭病房服务等。
  (4)体育:开办各种健身场所,如游泳池、健身房、台球厅、网球场,举办小型体育活动和比赛等。
  4、金融服务类。
  代办各种财产保障、人寿保险等业务,开办信用社等。
  5、经纪代理中介服务。物业管理企业拓展的经纪、代理与中介服务工作。
物业市场营销与租赁:物业管理企业受业主委托,依据市场规律,进行商业策划,代理业主对物业进行市场推广,制定并实施销售方案。或是受业主委托,物业管理企业根据市场情况,评估和调整租金,制定出租方案,寻找租户,替业主将物业出租
       6、社会福利类。物业管理企业可提供带有社会福利性质的各项服务工作。如照顾孤寡老人,拥军优属等。这类服务一般是以低价或无偿的方式提供。
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