你的位置:主页 > 物业宣传栏 > 较完善的智能物业大致包括那些系统

较完善的智能物业大致包括那些系统

赤峰闻都物业 发布于 2015-07-30 13:27   浏览 次  
  较完善的智能物业大致包括那些系统?
 
进入21世纪的今天,当我们热衷于进行房地产开发的时候,智能物业将会成为继建筑材料业、房地产等相关产业以后新的经济增长点,并极有可能给现在竞争激烈的朝阳行业---IT业开辟另一个新战场。当你看到今天IT产业迅速的发展,计算机逐渐走入了平常百姓家,你就没有理由怀疑智能化小区、智能家居会是将来的一个发展方向,也许不久的明天,你就可以成为时尚的SOHO(在家办公)一族、在家购物并对自己的家居进行远程监控等等。
 
    近年来,人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理,或再分层次地把若干区域连接起来进行统一管理,这样的区域和城市分别被称为智能物业小区和智能城市。而智能物业小区是智能城市的基本单元。
 
智能物业小区,就是将在一定地域范围内 (主要是指住宅小区)的管理功能进行智能化配置,资源共享,形成统一系统管理,提供安全、舒适、便捷、节能、可持续发展的生活环境。
 
现在国外已有不少地方,如美国、加拿大、澳大利亚等地开发了这种智能网络物业社区。这些社区都通过电子手段提供与社区有关的信息和服务。这种方式不仅缩短了人们物理上的距离,而且给用户带来了许多方便。通过Internet,社区向其住户提供国内外新闻以及住户感兴趣的新闻。另外,还有交通信息、天气预报、地区性活动、商业区地图等。此外,在住户家庭内部联成局域网(HomeLocal AreaNetwork),将自家的所有电器进行智能控制,支持多台个人电脑。购房置业住户可以远程监视、控制家中的各种设备。整个小区的智能化水平提高了很多,当然这和国外网络普及应用水平、国民收入是密不可分的。
 
         虽然建筑智能化在国内出现只是近几年的事,但随着国家信息产业的发展和建筑功能的完善,目前,国内一些经济较发达的城市已经开发了一些智能住宅小区的建设,智能住宅与智能住宅小区的出现,给物业管理增加了很多新的、技术含量较高的管理服务内容,为智能住宅小区的物业管理提供了新的发展空间, 也给物业管理提供一个展现价值的机会。一方面,物业管理的智能化系统是智能住宅小区智能系统的组成部分,没有物业管理的智能化,就没有完整意义上的住宅小区智能化;另一方面,物业管理的参与,通过物业公司管理服务人员对智能化设备设施的管理,并提供多种信息为居民服务,居民才能真正感受到住宅小区的“智能”与日常生活的丰富多彩。
 
   智能住宅小区需要智能化的物业管理。与普通住宅小区物业管理相比,智能住宅小区物业管理具有明显不同的特点:
 
其一,智能化程度高。智能住宅小区由于其配置的优势,给物业智能化管理创造了条件,在应用计算机、网络和管理软件的智能化上,都比普通住宅小区的“智商“高很多。
 
     其二,效率更高、内容更多、管理方便。主要表现为:物业管理中的一些传统收费项目,如房租、水电、媒气、暖气等的收费因为可以使用电脑管理而变得一目了然。房租、水、电、煤气的用量也能通过专门的传感器进行数据的精确采集并远传。提高了效率,方便了住户;物业管理领域中的一些专项与特约经营服务,如送餐服务、物业租售代理、代聘家庭教师、代订车、船、飞机票、中介咨询服务、购物服务等,通过电脑网络联系更为方便高效;物业公司管理服务人员通过电脑网络可以进行各种管理服务,提升了物业管理的科技含量、档次和社会地位。管理服务人员的主要工作不再是走门串户而是管理和维护电脑网络,提供网上信息服务。这样不但增加了管理服务内容,提高了服务质量,还相应增加了物业公司的收入来源。
 
其三,管理人员素质更高。智能住宅小区物业管理人员网友采纳不但具有普通住宅小区物业管理人员的知识结构,同时还应掌握计算机的基本知识和网络知识,了解计算机的各种操作和管理维护。
 
这样一来,组织和实施智能住宅小区的智能物业管理,就主要是操作电脑网络、监测各种智能化仪器设备传送的各种信息,并及时处理。智能物业管理的模式已经由人工运作的模式,转变为主要由计算机、网络及相关智能设备来运作的模式。
 

本文观点来源于赤峰闻都物业有限公司http://www.cfwdwy.com/转载须注明,