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赤峰物业:8种景象可拒交物业费?不实!

赤峰闻都物业 发布于 2018-04-15 09:16   浏览 次  
8种景象可拒交物业费?不实!

 

近来,国务院修正《物业办理法令》(以下简称《法令》)部分条款,一条关于“8种景象业主可拒交物业效劳费”延伸解读帖,引起不少佛山市民重视转发。昨日,市住建局表明,国务院对《物业办理法令》部分条款予以修正,仅针对物业效劳企业的资质问题,与物业办理费无关,网传内容不实。

“物业公司没有和业主签合同,业主可拒交物业费;物业公司没有物价办理部门各项批阅文件原件,业主可拒交物业费……”近来,一条所谓提示业主注意的帖子列举《法令》修正条款,据此剖析得出业主能够拒缴物业效劳费的8种景象,不少市民对此重视。

家住南海大道边一小区的姚先生就为此快乐。他所住小区的居民正因效劳问题跟物管公司闹矛盾,姚先生为此第一时间转发网文,召唤小区居民拒缴物业费。

“网传的内容不实!”昨日,佛山市住建办理局相关负责人对此表明,根据4月4日国务院发布的《关于修正和废止部分行政法规的决议》和《物业办理法令》共修正了4个条款,删去了1条。此次修正和删去的内容是为了落实上一年国务院取消“物业效劳企业资质,加强行业自律”的变革精神,将资质办理调整为信誉办理,通篇并未对物业办理收费的内容提出增设或修正。

上述负责人表明,综观整部《法令》也没有业主能够拒交物业费的条款,甚至没有“拒交”一词,网帖文中所称的“8种状况”没有一种状况引用于《法令》相对应的条款。

那么,业主在遇到网传的8种相似状况时,能否拒缴物管费?佛山宝慧律师事务所律师吴振山表明,业主和物管公司构成的法令联系是物业效劳合同联系,因而两边的权利义务都应当受到合同约好的束缚,物管公司为业主供给符合约好的物业效劳,业主应按照合同约好付出物业效劳费。业主拒绝交纳物业费需求根据正当理由。而正当理由应当限定在物业效劳企业不实行物业效劳合同,或许实行合同有严重瑕疵的基础上。

他建议,物业效劳直接影响到住宅小区甚至整个社会的安全安稳,业主与物管公司,假如发作胶葛如洽谈不成,应通过法令途径处理,不要堕入“拒交物业费——物业效劳质量进一步下降”的恶性循环。

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