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要遏止物管“老赖” 先予执行是“良药”

赤峰闻都物业 发布于 2017-12-05 10:15   浏览 次  
要遏止物管“老赖” 先予执行是“良药”
 
    业委会投标新物业,旧物业回绝撤走怎么办?据媒体报道,惠州市房管局宣布物管“限退令”,御景花园新旧物业胶葛继续几个月,旧物业称等法院判定成果暂不退出,房管局表示判定生效前继续采纳行政手法。

    物管是小区安全的“保护神”。物管青黄不接,业主安全感缺乏。物管多了,也有种“美好的烦恼”。御景花园已延聘新物管,但老物管赖着不走,致使新物管无法出场履职尽责。这种现象在全国各地屡有发作,让业主苦不堪言。

    老物管的心态是“其实不想走,其实我想留”,是在等待通过有利于自身的法院判定实现利益的继续化。如何化解老物管赖着不走的困局?笔者以为,先予执行是处理的“良药”。

    依据《民事诉讼法》,人民法院对部分案件能够依据当事人的请求,裁定先予执行。作为物管主管部门的惠州市房管局通过几回和谐会后判决老物管“限退”,参照《民事诉讼法》有关规定,从理论上讲,老物管能够将案件“拖”两年左右,这段时间将对小区安全、维护、补葺等作业发生严峻的负面影响。

    笔者以为,业委会能够请求法院先予执行,由法院裁定老物管搬离小区。这是快刀斩乱麻的“杀手锏”,运用得好会不战而屈人之兵,老物管会自动缴械投降,挑选“平和”分手。此外,应该发动“黑名单”制度。关于遭到房管局行政处罚和在法院败诉的物管,将其归入物管“黑名单”办理。左右开弓,就能有用遏止物管“老赖”
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