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临沭县金御小区:未交物业费门禁卡失效

赤峰闻都物业 发布于 2017-12-13 12:40   浏览 次  
临沭县金御小区:未交物业费门禁卡失效
 
自家的门禁卡俄然“失灵了”,他拿着卡到物业“晋级”,却遭回绝。
家住临沭县金御小区的刘先生发现因为自己没有交纳物业费,


现在门禁卡不能用,每次进入小区,刘先生和他的家人只能到门卫处阐明状况才能进入,很是不方便。说起门禁卡被晋级遭拒的原因,刘先生坦言与自己没有交纳物业费有关。据介绍,自从他住进小区,就一直对物业管理不满。“清洁清扫不及时,小区环境也欠好,保安看守晦气,导致小区内不少业主车辆被划……”刘先生通知记者,更让他不能承受的是,物业将他交纳的2000元装修押金直接抵扣成了物业费,这让他十分不满。刘先生以为,物业费和门禁卡晋级完全是两回事,物业的做法真实过火。

12日,记者采访了该小区物业,作业人员表明,物业没有禁止任何业主运用门禁卡,一切业主均可到物业处理门禁晋级,只不过对于那些没有交纳物业费的业主,门禁卡只能用一个月或半个月。

“我们这也是没办法,有些欠费的业主平常见不到面,打电话也不接,我们只能用这种方法,为的是能和业主见上面,催收物业费。”作业人员说。至于刘先生质疑装修押金抵物业费的作业,该作业人员表明此举是经大多数业主赞同,他们才这样做的,“物业作业众口难调,有问题业主能够指出来我们改正,尽量让业主都能满足。”

物业不能将物业费

与其他收费绑缚

沂蒙晚报法律顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师表明,依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规则,除非业主赞同,否则物业将门卡、电梯卡、停车费与物业费绑缚都属于违规。管理部门应当责令物业企业期限改正,给予正告。

物业公司遇到业主拖欠物业费的状况,正确的办法应该向法院申述,以此来清缴被拖欠的物业费。而绑缚电梯卡、门禁卡、停车费看似快速起效,但会将有道理的事变成了没道理。彭海律师提醒业主与物业间应该合理、合法建议自己的权力,共同构建调和的家乡。
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